Реконструкция зданий – проведение строительных работ в целях изменения существующих технико-экономических показателей объекта и повышения эффективности его использования, предусматривающих:
- реорганизацию объекта;
- изменение габаритов и технических показателей;
- капитальное
строительство, пристройки, надстройки;
- разборка и усиление несущих конструкций;
- переоборудование чердачного помещения под мансарду;
-
строительство и реконструкцию систем и коммуникаций.
Реконструкция зданий – одно из самых сложных и, в то же время, самых интересных направлений строительной науки.
Процесс этот весьма трудоемок, требует больших затрат денежных средств и времени, но все это окупается сторицей: не забывайте, что большинство зданий и особняков, требующих реконструкции, находятся в исторической части города, т.е. недалеко от центра и разместить здесь свой офис крайне престижно, хоть и весьма недешево.
Итак: Вы приобрели (арендовали на длительный срок) старинное здание, нуждающееся в реконструкции. С чем вам придется столкнуться в ближайшее время?
Во-первых, это экспертная оценка состояния самого здания и его фундамента. Акт экспертизы является базовым документом для последующей разработки проектной документации, которая, в свою очередь, согласовывается с огромным количеством бюрократических инстанций. В зависимости от сложности реконструкции, а также от степени изношенности самого здания экспертно-проектно-согласовательный период может занять от 8 до 18 месяцев.
Следом начинается непосредственно
строительная работа. И тут очень важно, чтобы приглашенная Вами компания имела опыт подобных работ, обладала всеми необходимыми технологиями и штатом профессионалов.
