Середня стартова ціна на землю у регіонах України

Якою буде ціна гектара сільгоспугідь при відкритті ринку землі в Україні – питання, яке зараз активно обговорюється експертами та учасниками ринку.

Одним із важливих чинників при визначенні вартості стане природно-кліматичний, з урахуванням якого і було складено карту середніх стартових цін.

Landlord аналізував ситуацію та з’ясовував, за якою ціною буде продаватися земля в Україні, які чинники впливатимуть на вартість сільськогосподарських угідь.

Серед важливих факторів для визначення ціни – природно-кліматичний. Саме тому найдорожчими будуть землі у центральному і західному регіонах України. Крім достатнього рівня вологи, ці регіони відрізняються і великою часткою чорноземів у складі ґрунтів.

Пропонуємо ознайомитися з картою, складеною з урахуванням даних відкритих аукціонів «СЕТАМ». Згідно з нею середня стартова ціна ріллі у регіонах України становитиме:

♦ 15-30 тис. грн/га – Закарпатська, Рівненська, Волинська, Донецька, Запорізька. Херсонська, Сумська обл.;

♦ 30-40 тис. грн/га – Луганська, Харківська, Тернопільська, Київська, Івано-Франківська, Чернівецька, Житомирська, Одеська, Миколаївська, Львівська обл.;

♦ 45-50 тис. грн/га – Чернігівська, Дніпропетровська обл.;

♦ 50-70 тис. грн/га – Черкаська, Кіровоградська, Полтавська, Вінницька, Хмельницька обл.

Експерти попереджають, що у перші кілька років ринок землі буде ринком продавця: бажаючих продати буде значно більше, ніж покупців.

«Як показує практика інших країн, спочатку ринок переживає шок – ціни стартують із високих позначок і швидко йдуть донизу», – зазначає керівник галузевої практики агропромислового сектора KPMG в Україні.

«Погляд часу» №52-2019